全国首套房贷利率连续 3 月下降 预计今年稳中有降

作者: admin 分类: 科技 发布时间: 2019-05-16 10:09

(原标题:全国首套房贷利率维持下行 已连续三个月下降 预计今年房贷利率将整体稳中有降 )

8 日,融 360 发布的 2 月份中国房贷市场报告显示,2019 年 2 月全国首套房贷款平均利率为 5.63%,相当于基准利率的 1.149 倍,环比上月下降 0.53%(3BP);同比去年 2 月首套房贷款平均利率 5.46% 上升 3.11%(17BP)。2 月利率下调银行数量 44 家,较上月增加 10 家,首套房贷平均利率连续三个月下降。报告认为,2019 年房地产市场的政策基调是进一步满足有刚需和改善性需求用户的合理住房需求,严格管控投机性购房行为。因此,在房地产金融风险可控的前提下,预计 2019 年主要城市的房地产供应量相对稳定,房贷利率将整体上稳中有降。

利率下调银行增多 达 44 家

融 360 大数据研究院监测数据显示,2019 年 2 月全国 35 个城市 533 家银行中,有 2 家银行分(支)行首套房贷款利率上升,占比 0.38%,较上月减少 14 家;有 44 家银行分(支)行利率下降,占比 8.26%,较上月增加 10 家;有 483 家银行分(支)行首套房贷款利率持平,较上月增加 4 家,占比 90.62%。

融 360 大数据研究院监测数据显示,2019 年 2 月,19 家主要银行首套房贷款平均利率最低为基准利率的 1.080 倍;银行首套房贷款平均利率最高为基准利率的 1.213 倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率为基准利率上浮 14.4%,上浮程度较上期下降 0.5 个百分点(上期上浮 14.9%)。

首套房贷利率上海最低 武汉最高

在融 360 大数据研究院监测的 35 个城市首套房贷款平均利率中 2 月最低值为上海的 5.06%,较上月下降 3BP;最高值为武汉的 6.16%,与上月持平。

2019 年 2 月全国首套房贷款平均利率最低的前十个城市分别为上海 5.06%、厦门 5.36%、大连 5.36%、北京 5.43%、深圳 5.46%、福州 5.46%、天津 5.46%、太原 5.47%、乌鲁木齐 5.47%、广州 5.55%。

全国首套房贷利率最低前十城市所包含的一线城市中,上海稳居第一,北京第四,深圳上升至第五,较上月上升 6 个位次,广州第十。

融 360 大数据研究院监测数据显示,2019 年 2 月北上广深一线城市首套房贷款平均利率处于 区间,北京为 5.43%,与上月持平;上海为 5.06%,较上月下降 3BP;广州为 5.52%,较上月下降 3BP;深圳为 5.46%,较上月下降 11BP。

二套房贷利率已连续回落 4 个月

融 360 大数据研究院监测数据显示,2019 年 2 月全国二套房贷款平均利率为 5.99%,较上月回落 3BP,已连续回落 4 个月,并在时隔 8 个月后首次回归至 6% 以下水平。

融 360 大数据研究院监测的 35 个城市 533 家银行分(支)行中,二套房贷利率有 33 家执行基准上浮 10%,较上月新增 1 家;有 44 家执行基准上浮 15%,较上月新增 5 家;有 234 家执行基准上浮 20%,较上月增加 10 家;有 196 家执行基准上浮 20% 以上,较上月减少 24 家。

来源 : 北京青年报

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